SERVIZI
Un insieme di servizi per gestire il tuo condominio in ogni sua esigenza
Studio Ballarin è in grado di assistere i propri condomini in tutti gli aspetti legati all’amministrazione, sia ordinaria che straordinaria.
Lo Studio, inoltre, si avvale della collaborazione di fornitori e professionisti per tutte le attività di manutenzione e tutela dell’immobile
Servizi a 360°
Rappresentanza
Rappresentanza legale e fiscale del Condominio
Archivio
Conservazione dei registri e di tutta la documentazione prevista per i tempi richiesti dalla legge
Amministrazione
Gestione ordinaria e straordinaria del condominio
Assistenza straordinaria
Assistenza amministrativa per il compimento di opere a carattere straordinario
Fornitori
Cura dei rapporti con dipendenti e fornitori del Condominio
Partecipazione legale
Partecipazione personale alle udienze davanti all’Autorità giudiziaria in relazione a vertenze del condominio
Amministrazione ordinaria
Tutti i servizi legati alla gestione quotidiana del condominio compresi nel preventivo annuale
- Rappresentanza legale e fiscale del Condominio
- Gestione amministrativa totalmente informatizzata
- Convocazione e tenuta dell’assemblea ordinaria annuale con invio, entro 10 giorni, del relativo verbale
- Predisposizione ed invio del rendiconto, completo di nota sintetica esplicativa, e del preventivo ordinario con relativi riparti
- Esecuzione delle delibere assembleari
- Passaggio di consegne con il precedente Amministratore
- Cura dell’osservanza del Regolamento di Condomini
- Riscossione dei contributi ed erogazione delle spese per la manutenzione delle parti comuni
- Sopralluoghi programmati ed incontri periodici con i consiglieri
- Cura dei rapporti con dipendenti e fornitori del Condominio ed eventuale ricerca nuovi fornitori attraverso la richiesta e successiva comparazione dei preventivi
- Tenuta scadenziario contratti di fornitura
- Tenuta scadenziario adempimenti fiscali
- Apertura e tenuta di un conto corrente bancario intestato direttamente al Condominio
- Conservazione dei registri e di tutta la documentazione prevista per i tempi richiesti dalla legge
- Cura dei rapporti con le proprietà contigue e la Pubblica Amministrazione
- Stipula e/o revisione delle polizze assicurative condominiali
- Compimento di ogni altra attività prevista dalle vigenti normative o comunque necessaria per la gestione ordinaria dell’immobile
Amministrazione straordinaria
Servizi e interventi non compresi nel preventivo annuale resi disponibili dallo Studio
- Redazione del Regolamento di Condominio
- Elaborazione di tabelle millesimali con relativi sopralluoghi
- Assistenza amministrativa, comprensiva degli adempimenti formali richiesti, per il compimento di opere a carattere straordinario
- Redazione capitolati per interventi straordinari (laddove non sia necessaria la competenza di un professionista qualificato)
- Ricerca preventivi, sottoscrizione e registrazione di tutti i contratti relativi alle opere straordinarie approvate dall’assemblea
- Convocazione e presenza alle assemblee straordinarie ed alle riunioni di eventuali commissioni speciali
- Predisposizione ed invio del bilancio straordinario con i relativi riparti e richiesta quote condominiali di competenza
- Revisione contabilità condominiale relativa a precedenti gestioni
- Espletamento degli adempimenti (di competenza dell’amministratore) relativi alle agevolazioni fiscali previste dalle disposizioni vigenti a favore dei condomini
- Redazione contratti di locazione parti condominiali, gestione relative scadenze (pagamento imposta di registro, aggiornamenti Istat ecc
- Partecipazione personale, ove necessaria, alle udienze davanti all’Autorità giudiziaria in relazione a vertenze nelle quali il condominio sia parte
La nostra modalità operativa
Ricezione richiesta
Leggiamo giornalmente le email e siamo attivi telefonicamente in orario d’ufficio per accogliere le richieste dei condomini
Consultazione
Una volta ricevuta una segnalazione ci consultiamo internamente e ci mettiamo in contatto con i nostri fornitori di fiducia
Intervento
Ci assicuriamo che l’intervento venga eseguito il prima possibile e ci occupiamo di fornire tutte le informazioni necessarie a tecnici e condomini interessati
Pratiche
Ci occupiamo di gestire tutte le pratiche sia amministrative che assicurative legate all’intervento